تجزئة ودمج الأراضي

تعد خدمة تجزئة ودمج الأراضي حلاً متكاملاً يهدف إلى إعادة تنظيم الملكيات العقارية لتحقيق أقصى استفادة من القطع الأرضية، سواءً كان ذلك بتقسيمها إلى قطع أصغر أو دمج عدة قطع في وحدة واحدة، بما يتناسب مع احتياجات المالك ومتطلبات التطوير العقاري وفقاً للأنظمة واللوائح المحلية.

ما هي خدمة تجزئة ودمج الأراضي؟

التجزئة:
عملية تقسيم قطعة أرض واحدة إلى قطع أصغر حجماً، each قطعة مستقلة بذاتها، بهدف:

• زيادة العائد الاستثماري

• توفير وحدات سكنية أو تجارية متعددة

• الاستفادة من المساحات الشاسعة

الدمج:
عملية جمع قطع متعددة متجاورة في قطعة أرض واحدة، بهدف:

• تسهيل عمليات التطوير الكبرى

• زيادة القيمة السوقية للمساحة المجمعة

• تبسيط إجراءات التملك والإدارة

مراحل التنفيذ

المرحلة التمهيدية: التقييم والجدوى

• دراسة الموقع والمساحة والحدود

• تحليل الجدوى الاقتصادية والتقنية

• مراجعة المخططات واللوائح التنظيمية

• تحديد الشروط والقيود النظامية

المرحلة الفنية: التخطيط والتصميم

• الرفع المساحي الدقيق للقطعة/القطع

• إعداد المخططات التصميمية للتجزئة أو الدمج

• تخطيط الطرق والمرافق والخدمات

• تحديد مساحات القطع وضوابط البناء

المرحلة النظامية: الموافقات والتسجيل

• تقديم الطلبات للجهات المختصة (البلدية، وزارة الشؤون البلدية، إلخ)

• متابعة الإجراءات والحصول على الموافقات

• تسجيل التعديلات في السجل العقاري

• استصدار الصكوك الجديدة